Vous voulez connaître la valeur approximative de votre appartement, villa, terrain ou local au Maroc, sans frais et sans visite ? Envoyez-nous vos coordonnées et vos documents : notre outil d’intelligence artificielle prépare une première estimation, qu’un Ingénieur Géomètre Topographe et expert judiciaire en immobilier vérifie avant de vous la transmettre, sous 24 heures ouvrées.
L’essentiel en 5 points
- Gratuit et sans engagement.
- Approximatif : une fourchette de valeur, pas un rapport d’expertise.
- Assisté par IA, relu par un expert humain avant envoi.
- Délai : réponse par e-mail sous 24 heures ouvrées.
- Documents : certificat de propriété, plan cadastral, photos ; tout autre document utile.
Demander mon estimation gratuite
Remplissez le formulaire ci-dessous. Les champs marqués d’un astérisque sont obligatoires ; les fichiers acceptés sont PDF, JPG et PNG, jusqu’à 10 Mo chacun.
Comment fonctionne l’estimation par intelligence artificielle ?
- Lecture des documents. L’outil extrait du certificat de propriété et du plan cadastral la surface, la consistance, la nature du titre et la situation exacte du bien.
- Analyse des photos. État général, standing, étage, exposition, vue et équipements sont relevés sur vos photos.
- Comparaison au marché. Le bien est comparé aux transactions et annonces récentes du quartier et au référentiel des prix de la DGI.
- Vérification par l’expert. Un Ingénieur Géomètre Topographe contrôle la cohérence de la surface, du titre et de la fourchette proposée.
- Envoi. Vous recevez par e-mail la fourchette de valeur, les hypothèses retenues et, si besoin, ce qu’il faudrait vérifier sur place.
Ce que l’estimation gratuite n’est pas
Une estimation sans visite reste approximative : elle ne voit ni les vices cachés, ni un empiètement, ni un écart entre la surface réelle et la surface du titre. Elle ne remplace pas une expertise immobilière signée, seule opposable à une banque, à un notaire, à l’administration fiscale ou à un tribunal. Si votre projet l’exige (crédit, partage, succession, litige), nous vous proposons un devis d’expertise à la suite de l’estimation.
Documents à joindre
- Certificat de propriété récent (ou numéro du titre foncier).
- Plan cadastral ou plan de l’appartement, plan de masse pour un terrain.
- Photos : façade, pièces principales, vue, parties communes.
- Autres documents utiles : autorisation de construire, permis d’habiter, règlement de copropriété, contrat de bail, note de renseignements urbanistiques.
Où intervenons-nous ?
L’estimation gratuite couvre tout le Maroc : Casablanca et la région Casablanca-Settat (Mohammedia, Bouskoura, Dar Bouazza, Berrechid, Settat, El Jadida), Rabat, Marrakech, Tanger, Fès, Agadir et les autres grandes villes. Pour l’expertise complète, le cabinet se déplace dans la région Casablanca-Settat et, sur rendez-vous, dans les autres villes.
Confidentialité
Vos coordonnées et vos documents servent uniquement à préparer l’estimation demandée. Ils ne sont ni vendus ni transmis à des tiers, et sont supprimés sur simple demande à [email protected], conformément à la loi n° 09-08 relative à la protection des données personnelles.
FAQ
L’estimation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. L’estimation approximative est offerte, sans engagement. Seule l’expertise immobilière complète, avec visite et rapport signé, fait l’objet d’un devis.
Comment l’intelligence artificielle intervient-elle ?
Elle lit vos documents (certificat de propriété, plan cadastral, photos), en extrait la surface, la consistance et la situation, puis les compare aux prix de vente observés dans le quartier et au référentiel des prix de la DGI. Un Ingénieur Géomètre Topographe vérifie le résultat avant envoi.
Puis-je utiliser cette estimation devant une banque ou un tribunal ?
Non. C’est une fourchette indicative, sans visite du bien. Pour une valeur opposable (prêt, partage, succession, litige), il faut une expertise immobilière signée par l’expert.
Quels documents sont indispensables ?
Le numéro de téléphone et l’adresse e-mail pour vous répondre, puis au minimum le certificat de propriété ou le numéro du titre foncier. Le plan cadastral et les photos affinent nettement le résultat.
Sous quel délai recevrai-je la réponse ?
Sous 24 heures ouvrées, par e-mail, avec un rappel téléphonique si vous le souhaitez.
Que deviennent mes documents ?
Ils servent uniquement à l’estimation demandée, ne sont transmis à aucun tiers et sont supprimés sur simple demande, conformément à la loi n° 09-08.
Pour aller plus loin
- Expertise immobilière au Maroc : valeur vénale, partage, banque.
- Comment est estimé le prix de vente d’un appartement, d’une villa ou d’un terrain.
- Analyse du titre foncier avant achat.
- Vices cachés : vos recours après l’achat.
Sources
- Référentiel des prix de l’immobilier (DGI)
- Loi n° 30-93 relative à l’exercice de la profession d’ingénieur géomètre-topographe
- Loi n° 09-08 relative à la protection des données personnelles (CNDP)
Besoin d’une valeur opposable ? Appelez le cabinet au 06 60 41 02 18 ou demandez un devis d’expertise : réponse sous 24 h, sans engagement.
Rédigé par Ali Tahiri, Ingénieur Géomètre Topographe inscrit à l’ONIGT (n° 1375), expert judiciaire en immobilier près la Cour d’appel de Casablanca, membre du Conseil Régional Casablanca-Settat. Mise à jour : 26 septembre 2026.