Auteur/autrice : M. Ali Tahiri

Acheter un terrain pour investir doit se faire d’une manière rigoureuse. Nature du sol, statut foncier, origine de propriété, taxes à payer après l’acquisition, zonage urbanistique ou viabilisation représentent autant de points à vérifier et de démarches à engager avant de tomber dans une mauvaise affaire. La plupart des promoteurs ou investisseurs cherchent des terrains […]

Lors d’un achat, d’une vente ou d’une succession, la question sur le prix de vente se posent toujours. vous devez connaître la valeur de marché actuelle de l’appartement, de la villa ou du terrain en question. Pour ce faire, une estimation de son juste prix doit être réalisée. Plusieurs techniques existent. Sans vous précipiter sur […]

La liquidation d’un héritage est souvent une épreuve très délicate dans une famille marocaine. Une fois la pilule de la perte avalée, les héritiers sont vite rattrapés par le circuit infernal des procédures de succession, lorsqu’on parle d’un bien immobilier (un terrain nu, une maison, un appartement ou un bâtiment de plusieurs étages). Comment bien gérer […]

Article mis à jour en 2026. Les opérations de division foncière restent régies par la loi n° 25-90 relative aux lotissements, groupes d’habitations et morcellements, complétée par le contrôle préalable de la commune et le dépôt du dossier à la conservation foncière (ANCFCC). La procédure de morcellement et de partage d’un terrain au Maroc Il […]

Contenu vérifié et actualisé en 2026 selon la pratique de l’ANCFCC (Conservation foncière et Cadastre). Le cadre légal reste le dahir du 12 août 1913 sur l’immatriculation foncière, tel que modifié et complété par la loi n° 14-07. Quand et comment mettre à jour un titre foncier au Maroc Mettre à jour un titre foncier […]

Page mise à jour en 2026 pour tenir compte des pratiques actuelles des agences urbaines et du cadre fixé par la loi 12-90 relative à l’urbanisme. Vérifiez toujours l’information auprès de l’agence urbaine compétente, seule habilitée à délivrer un document opposable. Comment connaître le zonage de votre terrain au Maroc Le zonage d’un terrain est […]

Pour éviter les erreurs d’implantation, la vérification de l’implantation de votre bâtiment lors de la mise en place du coffrage est la dernière chance pour corriger une erreur commise lors de l’implantation ou une modification des limites lors des travaux de terrassement, une erreur d’implantation planimétrique ou altimétrique peut avoir de graves conséquences si votre […]

Article mis à jour en 2026. Le cadre reste la loi 18-00 relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, modifiée par la loi 106-12 (2016) puis réformée par la loi 30-24 promulguée le 9 juillet 2024, et complété sur le volet comptable par le décret 2.23.700 (Bulletin Officiel du 31 mars 2025). Les […]

L’implantation est la première opération sur le terrain lors de la construction d’une villa individuelle, une fois le permis de construire obtenu. En effet cette opération primordiale permet de positionner votre villa sur le terrain. Cette opération n’est pas sans risque une erreur d’implantation peut avoir de graves conséquences si la villa se retrouve sur […]

La rédaction d’un contrat entre l’ingénieur géomètre topographe et le maître d’ouvrage, dit contrat d’ingénieur géomètre topographe, répond donc à un impératif de prudence, mais aussi à une obligation déontologique. Les missions confiées à l’ingénieur géomètre topographe par un maître d’ouvrage sont nombreuses et à géométrie variable puisque celui-ci peut intervenir aussi bien au stade […]