Quand l'Ingénieur Géomètre Topographe intervient-il et pourquoi ?

L'Ingénieur Géomètre Topographe intervient à chaque étape de la vie d'un bien immobilier ou d'un projet d'aménagement. En amont d'un projet, il réalise les levés topographiques indispensables à toute étude. Lors d'une acquisition ou d'un héritage, il vérifie la cohérence du titre foncier, mesure les surfaces réelles et identifie les éventuels empiètements. En phase de conception, il fournit les plans précis nécessaires aux architectes et bureaux d'études. Pendant les travaux, il assure l'implantation et le contrôle topographique. À la réception, il établit le plan de récolement. En cas de litige, il intervient comme expert pour caractériser objectivement le différend. Au Maroc, en application de la loi 30-93 relative à la profession d'Ingénieur Géomètre Topographe, certaines missions sont réglementairement réservées aux Ingénieurs Géomètres Topographes inscrits à l'ONIGT : bornage, lotissement, immatriculation foncière, expertise judiciaire foncière, contrôle topographique, plan de récolement, assainissement foncier, implantation d'ouvrages réglementés et expertise immobilière à valeur juridique. Faire appel à lui n'est donc pas un luxe, mais une garantie juridique et technique pour sécuriser votre patrimoine et vos projets.

Combien coûte une prestation d'un Ingénieur Géomètre Topographe à Casablanca ?

Le coût d'une mission topographique varie en fonction de plusieurs facteurs : nature de la prestation (bornage, scan 3D, expertise…), surface concernée, complexité du terrain, niveau de précision exigé, urgence, et livrables attendus. Plutôt que d'afficher des tarifs forfaitaires qui n'auraient pas de sens face à la diversité des missions, Hexagon Geosurveys vous propose un devis personnalisé sous 24 heures après description précise de votre besoin. Notre positionnement : un rapport qualité/tarif particulièrement avantageux par rapport aux standards du marché casablancais et national, sans concession sur la rigueur méthodologique ni la précision technique. Contactez-nous pour obtenir gratuitement votre devis détaillé.

Intervenez-vous en dehors de Casablanca ?

Oui, Hexagon Geosurveys intervient sur l'ensemble du territoire marocain, dans toutes les villes et zones rurales du pays. Notre siège est à Casablanca, mais nos équipes mobiles sont régulièrement déployées à Rabat, Marrakech, Tanger, Agadir, Fès, Mohammedia, El Jadida, Kénitra, Oujda, Tétouan, Laâyoune et au-delà. Pour les missions éloignées, nous mobilisons des équipes autonomes équipées du matériel nécessaire et organisons la mission de manière à optimiser les coûts de déplacement pour le client.

En combien de temps obtient-on les livrables ?

Le délai de livraison moyen se situe entre 3 et 10 jours selon le type de prestation : un bornage simple peut être livré en 3 à 5 jours après autorisation administrative, un levé topographique standard en 5 à 7 jours, un scan 3D avec restitution complète en 7 à 10 jours. Pour les missions urgentes, nous proposons une option de traitement accéléré sur demande. Les expertises judiciaires suivent leur propre calendrier dicté par le tribunal. Nous communiquons un planning précis dès l'acceptation du devis et respectons rigoureusement nos engagements.

Que vaut un rapport d'expertise judiciaire ?

Un rapport d'expertise judiciaire rédigé par un Expert judiciaire inscrit sur la liste de la cour d'appel a une valeur juridique très forte devant les tribunaux marocains. Il constitue une pièce de référence pour le juge, qui s'appuie largement sur ses conclusions techniques pour fonder sa décision. Lorsqu'il est conduit dans le respect du contradictoire — chaque partie ayant pu présenter ses observations — il devient pratiquement incontestable, sauf vice de forme manifeste. C'est pourquoi un rapport rigoureux et méthodologiquement irréprochable est souvent le facteur décisif d'un contentieux foncier.

Quels documents fournir avant l'intervention ?

Pour préparer au mieux notre intervention, nous vous demandons généralement de fournir : votre titre foncier ou réquisition d'immatriculation, le plan cadastral existant si disponible, les plans d'architecte ou plans d'exécution dans le cas d'un projet en cours, les précédents PV de bornage ou rapports d'expertise antérieurs, et toute correspondance administrative pertinente (autorisations, courriers ANCFCC, jugements). Si vous ne disposez pas de tous ces documents, nous pouvons nous charger des recherches préalables auprès des administrations compétentes (ANCFCC, agences urbaines, communes). Une simple CIN du propriétaire et l'adresse précise du bien suffisent pour démarrer le devis.

À propos de notre cabinet de topographie à Casablanca - Cabinet Topographique de M. Tahiri Ali — Ingénieur Géomètre Topographe et Expert Judiciaire à Casablanca-Maroc

Inscrit au Tableau de l'Ordre National des Ingénieurs Géomètres Topographes

Mot du Directeur

« Chez Hexagon Geosurveys, notre conviction est simple : la précision d'une mesure conditionne la réussite d'un projet. »

J'ai fondé Hexagon Geosurveys avec une ambition claire : mettre la rigueur scientifique de l'ingénierie géomatique au service des professionnels du bâtiment, du foncier et des travaux publics au Maroc. Notre cabinet est inscrit au Tableau de l'Ordre National des Ingénieurs Géomètres Topographes (ONIGT), et j'ai personnellement l'honneur d'être Ingénieur Géomètre Topographe Assermenté et Expert Judiciaire inscrit au Tableau des Experts près la Cour d'Appel de Casablanca.

Avec plus de 20 années d'expérience cumulée au sein de nos équipes pluridisciplinaires — terrain, bureau d'études, expertise et géomatique, nous accompagnons administrations, architectes, promoteurs, notaires et entreprises de travaux sur l'ensemble du Royaume. Levés 2D/3D, Scan 3D & LiDAR, photogrammétrie drone, SIG & BIM, bathymétrie, expertise immobilière et assainissement foncier : nos équipes pluridisciplinaires couvrent l'intégralité de la chaîne géomatique.

Notre engagement : des données fiables, des délais tenus (3 à 10 jours) et des livrables clairs, dans le strict respect des normes ONIGT, ANCFCC, IMANOR, RICS et IVS.

Ali TAHIRI

Directeur Général — Ingénieur Géomètre Topographe Assermenté
Expert Judiciaire près la Cour d'Appel de Casablanca

Nos services

Ali Tahiri - Ingénieur Géomètre Topographe Assermenté

Notre processus de travail

De votre besoin au livrable, un parcours sans friction

Écoute & Analyse du besoin

Tout commence par une écoute attentive : nous échangeons avec vous sur le terrain ou autour d'une table pour cerner précisément vos enjeux, contraintes et délais. De cette analyse naît une proposition technique sur-mesure, claire et chiffrée — pas de mauvaise surprise, juste la juste solution pour votre projet.

Exécution & Accompagnement

Nos équipes entrent en action avec du matériel de dernière génération et un savoir-faire pluridisciplinaire. Levés, calculs, dessins, modélisations 3D : chaque étape est menée avec rigueur et transparence. Vous êtes informé en continu de l'avancement, et nos ingénieurs restent à vos côtés pour conseiller, ajuster et sécuriser vos décisions.

Livraison & Suivi durable

Vos livrables vous sont remis dans les délais convenus : plans cotés, orthophotos, MNT/MNS, modèles 3D, rapports d'expertise — chaque document est vérifié, signé et conforme aux normes ONIGT. Et notre engagement ne s'arrête pas là : un service après-livraison de qualité vous accompagne pour toute mise à jour, modification ou question, aussi longtemps que vous en avez besoin.

Notre organigramme fonctionnel

Une organisation pluridisciplinaire structurée en pôles techniques spécialisés et fonctions support, garantissant qualité, traçabilité et réactivité sur tous nos projets.

Gérance / Direction Générale

Ali TAHIRI

Ingénieur Géomètre Topographe Assermenté — Expert Judiciaire

Direction Technique & Production

Ali TAHIRI

Validation des livrables · Contrôle qualité · Supervision missions

Pôle Terrain & Mesures

Chef de Brigade Topo

Coordination équipes · Stations totales · GNSS RTK

Opérateurs GNSS / Station

Levés · Implantations · Auscultation

Aides-Topographe

Porte-mire · Repérage

Pôle Cadastre & Foncier

Responsable dossiers Cadastraux

Copropriété · Morcellement · Lotissement · Mise en concordance · Fusion

Chargé d'assainissement foncier

Préparation de dossiers de régularisation

Juriste & Assistant Foncier

Suivi dossiers · Liaison administrations

Pôle DAO / Bureau d'Études

Projeteur DAO Senior

AutoCAD · Covadis · Plans cadastraux

Dessinateurs Topographes

Plans de relevé · Plans topographiques · Plans cadastraux

Responsable Études

Voirie · Réseaux d'Assainissement · Réseaux Divers

Pôle SIG & Géomatique

Géomaticien SIG

QGIS · Plugins · Analyse spatiale

Analyste Données

Bases de données · Croisements thématiques

Développeur Outils

Automatisation · Python · Extensions

Pôle 3D & Bathymétrie

Opérateur Scanner 3D / Lidar

Numérisation · Nuages de points · BIM

Pilote Drone Photogrammétrie

Vols UAV · Orthophotos · MNT/MNS

Hydrographe / Bathymétrie

Sondeurs mono & multifaisceaux

Modeleur 3D / Traitement Drone

Maillages · Recap · CloudCompare · Pix4D

Pôle Expertise Immobilière

Expert Immobilier

Évaluations · Études faisabilité

Chargé d'Évaluation Vénale

Valeurs vénales · Comparatives · DCF

Rédacteur Rapports d'Expertise

Rapports · Constats · Présentations

Pôle Études & Marchés

Chargé d'Études

Étude des coûts & planification

Responsable Appels d'Offres

Dossiers de soumission · Marchés publics · Mémoires techniques

Rédacteur Technique

Rapports · Dossiers · Présentations

Fonctions Support

Comptable Interne

Facturation · Suivi clients · Recouvrement

Responsable RH

Gestion des déclarations · Congés · Gestion du personnel

Conseiller Juridique

Établissement de contrats de partenariat · Suivi des dossiers avec les avocats

Responsable Qualité

Veille au respect des exigences ISO 9001, ISO 14001, ISO 45001

Offre web réservée aux visiteurs

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Vos questions

Ce que les propriétaires nous demandent

Que contient le dossier technique de éclatement de titre ?

Le dossier comprend 6 pièces réglementaires : une attestation de relevé en centimètres, les éléments de consultation du cadastre, un croquis de levé, les éléments de levé, les éléments de calcul et un plan de relevé conforme.

Quels documents faut-il pour l'éclatement de titre ?

Selon le loi 18-00 sur la copropriété, la distance minimale est de loi 18-00ètres en ligne droite horizontale entre les façades les plus proches de votre officine et celles des copropriétés avoisinantes ou en cours d'autorisation.

Quelle est la superficie minimale du local ?

L'arrêté n° 902-08 du ministère de la Santé exige une superficie minimale de 24 m² au sol. Le local doit être aménagé conformément aux bonnes pratiques officinales.

Quel est le délai pour obtenir le dossier ?

Nous remettons le dossier complet sous 48 heures après le levé terrain. En cas d'urgence, un traitement accéléré est possible sous 24h.

Pourquoi faire appel à un IGT assermenté ?

Le décret exige que le dossier soit établi par un Ingénieur Géomètre Topographe assermenté, en situation régulière vis-à-vis de l'ONIGT. C'est une condition obligatoire pour la recevabilité de votre demande.

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