Conseil foncier · Héritage · Indivision
Héritage à partager, indivision à sortir, terrain à vérifier avant de signer : nous vous disons ce que vaut réellement le bien, ce que dit vraiment le titre, et ce qui bloquera si vous ne le réglez pas maintenant.
« Presque tous les conflits d'héritage que nous voyons auraient été évités par un bornage et une expertise faits avant le partage. »Ali Tahiri — Ingénieur Géomètre Topographe assermenté, expert judiciaire près la Cour d'appel de Casablanca
Ce que vous recevez
L'objectif n'est pas de vous vendre une prestation, mais de vous dire ce qu'il faut faire, dans quel ordre, et ce que ça va coûter.
Sur le terrain
Un héritage bloqué depuis des années, un acheteur qui découvre après la vente que le terrain fait 15 % de moins, une indivision où personne ne veut avancer sans chiffre.
Comment ça se passe
Cinq minutes au téléphone suffisent pour cerner le besoin et vous dire ce qui est faisable.
ImmédiatPrix, délai et liste exacte des livrables par écrit. Pas de supplément découvert en cours de route.
Sous 24 hMatériel GNSS et station totale, opérateur qualifié, relevé contrôlé sur place.
Selon planningPlans, PV et attestations signés et cachetés, en PDF et en DWG si besoin.
Sous 48 hTarif
Le prix dépend de trois choses seulement : la surface concernée, la difficulté d'accès et le délai que vous souhaitez. Rien d'autre.
Prestation à partir de 2 450 DH. Le montant exact dépend de la surface, de l'accès et du délai : envoyez le numéro de titre foncier ou la localisation par WhatsApp, vous recevez un devis chiffré et ferme sous 24 h, sans engagement et sans visite payante préalable.
En chiffres
Pourquoi Hexagon
Vous n'expliquez pas votre dossier à un standard. M. Ali Tahiri répond, pose les bonnes questions et vous dit tout de suite si votre demande relève de la topographie ou d'autre chose.
Nos plans et procès-verbaux sont établis au format attendu par l'ANCFCC, la commune et l'Agence urbaine. Un dossier refusé, c'est des semaines perdues : nous préférons vérifier avant de déposer.
48 h entre le levé terrain et la remise de vos livrables, 24 h en urgence. Vous savez à quelle date vous recevez quoi, dès le devis.
Vous cherchez exactement quoi ?
Chaque encadré ci-dessous répond à une demande précise. Si la vôtre y figure, appelez : vous aurez la réponse en deux minutes.
Bien indivis, cohéritiers en désaccord : une expertise contradictoire donne à tous la même base chiffrée.
Trois voies possibles : éclatement du titre, vente puis partage du prix, ou attribution avec soulte. Nous chiffrons les trois.
Évaluation du bien puis plan de partage, pour que le notaire puisse rédiger l'acte.
Contrôle du titre, de la surface réelle et des limites — avant de signer, pas après.
Écart fréquent sur les titres anciens. Nous constatons la surface réelle et montons la mise en concordance.
Nous vous disons si l'immatriculation est possible, ce qu'elle coûte et combien de temps elle prend.
Questions fréquentes
C'est le cas le plus fréquent. Une expertise contradictoire, signée par un expert judiciaire, donne à tout le monde le même chiffre argumenté. Dans la plupart des dossiers, cela suffit à débloquer.
Pas sans l'accord de tous les indivisaires. C'est pour cela qu'il vaut souvent mieux commencer par l'éclatement du titre : chacun devient propriétaire d'un lot et redevient libre de vendre.
Trois choses : que le titre existe et est propre, que la surface réelle correspond, et que les limites sur le sol sont les bonnes. Un bornage préalable coûte bien moins cher qu'un procès.
Le premier appel ne l'est pas. Nous vous disons ce qui est faisable et ce que ça coûte avant que vous vous engagiez.
Le premier appel est gratuit. Si vous avez besoin d'une expertise ou d'un plan de partage, la prestation démarre à 2 450 DH, et vous connaissez le montant exact avant de vous engager.
Oui, très souvent. Nous fournissons la partie technique et chiffrée ; votre avocat ou votre notaire s'occupe de la partie juridique.
Nos prestations
Contact
M. Ali Tahiri — Ingénieur Géomètre Topographe assermenté · Expert judiciaire
Casablanca et Grand Casablanca — déplacement sur site sur rendez-vous.
Envoyez le titre foncier, une photo du terrain ou simplement l'adresse : nous vous disons par retour ce qu'il faut faire et combien ça coûte.
